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平昌县2018年第一批城乡建设用地增减挂钩项目招商公告

2018-02-12 15:14 作者: 县政府办 阅读: 8783次 【字体:

 

为保障城乡建设用地需求,用活土地政策,以市场化手段为牵引激发活力,推动脱贫攻坚工作,经县人民政府同意,采取公开招商引资方式实施得胜镇等37个乡镇城乡建设用地增减挂钩项目,现将招商情况公告如下。

一、项目概况

  1. 项目名称及标段的划分

本次招商引资涉及37个乡镇共169个行政村,共分9个标段进行招商,其中:

一标段:共3个乡镇11个村,分别是得胜镇的宏图村、双泉村、红星村、七曲村;五木镇的爱国村、红山村、千丘村;双鹿乡的利民村、潘桥村、玉鹿村、公平村。

二标段:共3个乡镇20个村,分别是元山镇的新兴村、中坪村、龙泉村;灵山镇的元柏村、关路村、草坝村;土兴镇的郭寺村、铧山村、宇皇村、铁城村、圣喻村、小湖村、大湖村、马罗村、龙池村、农科村、大田村、仙灵村、八角村、芙蓉村。

三标段:共6个乡镇24个村,分别是兰草镇的中仁村、姚家村、梁铜村、三峰村;澌岸乡的团结村、米粉村、娱乐村、金包村;驷马镇的火星村、上游村、革新村、元丰村;坦溪镇的立垭村、中坝村、大蜡村;青云乡的斗阵村、白庙村、通马村、华严村;六门乡的五马村、八行村、九树村、南家村。

四标段:共5个乡镇29个村,分别是大寨乡的飞翔村、柳树村、杨柏村、红五村、大屋村、宝堡村;福申乡的白乐村、玉峰村、万安村、长胜村;响滩镇的石泉村、西桥村、冠岭村、竹山村、杨岭村、宝元村、三槐村、双梁村、二龙村;南风乡的五凤村、东岳村、望崇村、天山村、永福村、阳家村、人山村;黑水乡的拱桥村、鸣高村、望香村。

五标段:共5个乡镇27个村,分别是西兴镇的黄柳村、马鞍村、天堂村;高峰乡的工农村、东升村、官房村;龙岗镇的沙坝村、白山村、乘风村、利群村、佛耳村、火箭村;土垭乡的大岭村、卫星村、群丰村、红专村、石峰村、晨光村;佛楼镇的渠平村、永乐村、天马村、光华村、悦平村、大松村、高峰村、高石村、文昌村。

六标段:共4个乡镇17个村,分别是岳家镇的观音村、板桥村、中民村、双竹村、茶店村、河源村;白衣镇的龙翔村、凤凰村、宝塔村、天井村;涵水镇的海峰村、枣坪村、庆丰村、幸福村;江口镇的七里村、八庙村、石庙村。

七标段:共4个乡镇14个村,分别是板庙镇的龙王村、望山村、西角村;青凤镇的凤山村、千佛村、青龙村;元石乡的黄梅村、双山村、黄滩村、毛庵村;石垭乡的乐锣村、来风村、向阳村、柳林村。

八标段:共4个乡镇15个村,分别是澌滩乡的海山村、四坪村、金银村、三凤村、雪山村、河溪村;邱家镇的寨山村、凉风村、飞龙村;云台镇的福乐村、南马村、中嘴村;鹿鸣镇的燕山村、尖峰村、鹿山村。

九标段:共3个乡镇12个村,分别是笔山镇的石溪村、狮岭村、白云村、东仓村;泥龙镇的青山村、石仓村、多佛村、瓦桥村;马鞍乡的小寨村、白岩村、白坪村、桂花村。

  1. 项目投资内容

本次招商引资的城乡建设用地增减挂钩项目投资内容包括:

(1)本项目的规划设计、立项、变更、竣工资料编制费、技术服务费、耕地质量等级评定费、工程监理费、项目管理费、标识标牌费、项目验收费及各方同意的其他事项;(2)拆旧地块内的房屋(含圈舍)和院坝等其他宅基地拆除补助、拆旧地块整理复垦费、地力培肥费、拆迁农户的过渡安置费、拆迁奖励等费用;(3)农民集中安置建新区规划设计费(包括地形测量、地灾评估、地质勘查、安置房户型及施工图设计、配套基础设施设计及预算);(4)集中安置建新区内的原有房屋和院坝等拆除补助、地上林木及青苗补助、调地或占地补助、使用林地报批等费用;(5)配套基础设施建设费用。

  1. 项目业主:平昌县国土资源局为项目的行业主管部门、相关乡镇人民政府为项目的实施主体。

二、合作方式

  1. 建设方式:拆旧复垦工程由相关乡镇组织,投资人具体负责实施,聚居点及基础设施建设由项目所在地乡镇人民政府按有关程序组织实施。
  2. 实施要求:县国土资源局负责项目立项指标的争取,投资人在规定时间内完成项目的全部投资、拆旧复垦和竣工验收合格证的获取;项目所在地乡镇人民政府在规定时间内完成外业摸底调查、拆旧建新合同的签订、聚居点及基础设施建设。
  3. 回报方式

(1)固定价回购。获取的挂钩周转指标以不高于8万元/亩的标准回购。

固定回购价包括:项目的设计、立项、变更、竣工资料编制费、省土地整理中心技术服务费、耕地质量等级评定费、工程监理费、项目管理费、拆旧补助费(拆旧补助费按照《平昌县城乡建设用地增减挂钩试点项目助推脱贫攻坚实施方案》确定的补助标准执行)、拆旧复垦施工费、地力培肥等项目所涉及的费用。

(2)综合投资回报率方式回报。由平昌县人民政府对投资人在挂钩项目中除采用固定价回购外的投入经费按不高于23%的综合投资回报率进行回报。

综合投资回报范围包括有配套基础设施建设及相关设计投资费用。费用包括聚居点规划红线内的土地及地上附着物补偿费、环境影响评价、地灾评估、配套基础设施建设工程费等。

配套基础设施投资按建新每户不超过10万元的投资标准据实结算。配套基础设施建设须实现“五通”、“五化”、“五有”。“五有”指通水、通电、通路、通电视、通讯,“五化”指道路硬化、路灯亮化、小区绿化、环境净化、庭院美化,“五有”指聚居规模在30户以上的,有1个活动广场、1个购物中心、1个卫生室、1个文化站、1个垃圾收运点。

  1. 担保方式。项目业主以省厅颁发的验收证书指标向投资人担保,在挂钩指标回购款到县国土资源局财政账户后支付投资回购款及配套基础设施投资回报款;投资中选人将参选保证金转为履约保证金。

三、项目要求

1.获取指标要求。获取城镇周转指标不得低于项目立项城镇周转指标的85%。

  1. 工程时间要求。项目拆旧复垦工程及指标合格证获取时间需在2018年12月30日前完成。

四、投资人的资格条件

  1. 在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业。
  2. 具有较强的经济实力,近三年财务状况良好、无亏损(附经审计机关出具的财务审计报告)。
  3. 不允许联合体参加投标。

五、招商方式

网上公告,现场报名,每标段需满足三家及以上投资申请人,最终以招商谈判方式确定投资中选人。

六、参选保证金

参选保证金第一标段2500万元,第二标段5000万元,第三标段5500万元,第四标段8000万元,第五标段8000万元,第六标段5000万元,第七标段3000万元,第八标段3000万元,第九标段2500万元。

在2018年3月6日18:00时前(北京时间)汇入招商人指定账户。公开招商评审结束后,确定为中选企业的,该参选保证金分别转为中选企业投资履约保证金和投资款;未中选企业的参选保证金将在中选结果公示期满无异议后无息退还。

招商人开户单位:平昌县财政国库支付中心

开户银行:工行平昌县支行账     号:2318596109100020608

用途注明:城乡建设用地增减挂钩项目参选保证金(国土挂钩,**标段)

七、报名提交资料

凡有意参选者,请于2018年2月12日—2018年3月6日18:00时(北京时间,双休日、节假日除外)止,持下列资料原件交至平昌县国土资源局项目办409室。

  1. 企业单位介绍信。
  2. 法定代表人身份证明;法人不能到现场的,应提供授权委托书及委托代理人的身份证明文件。
  3. 统一社会信用代码证或营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证复印件(盖单位鲜章)。
  4. 审计机关出具的财务审计报告。
  5. 参选保证金回执单。
  6. 投资申请人申请。
  7. 参加报名企业持邀请函及邀请函中相关要求参加招商谈判活动。

以上资料复印件加盖鲜章,原件备查。

八、投资建设人的评定

  1. 谈判时间:2018年3月7日9:30时
  2. 谈判地点:县政务服务和公共资源交易服务中心
  3. 谈判方式:采用招商谈判的方式确定投资候选人,参选企业在法定谈判时间前将密封完好的报价单(包括指标回购固定价、综合投资回报率)提交给谈判专家,谈判小组当场宣读报价,竞争性谈判实行2轮报价,第一轮报价为密封报价,第二轮为现场报价,必要时可以增加1轮报价。
  4. 确定中选:符合上述要求,以挂钩项目周转指标固定价回购报价最低者确定项目投资候选人,公示期满无异议后业主发中选通知书。

九、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十、公告的发布

本公告在四川省公共资源交易信息网和平昌县人民政府网发布。

十一、联系方式

招 商 人:平昌县国土资源局

地   址:平昌县江口镇信义大道18号

联 系 人:郭女士

联系电话:15378570296

 

 

平昌县国土资源局

2018年2月12日

 

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